
不動産購入時の経費削減

仲介手数料とは、土地や
建物を売買した時に仲介不動産業者に支払う代金である。
⇒ここまでは皆さんもよくご存じだと思います。
しかしこの手数料が物件購入時の大きな大きな負担、足枷になっています。例えば5000万円の物件を購入した場合、諸費用の総額は約300万円(住宅ローンを使用した場合)このうち仲介手数料は170万円を超えてきます。
販売事例(売買価格4900万円)
固定資産税精算 | ¥95,561 |
登記費用(司法書士費用込み) | ¥332,000 |
銀行手数料(保証料込) | ¥770,000 |
印紙(契約・金消契約) | ¥30,200 |
火災保険(後日自身で) | 後日自身で |
仲介手数料 | ¥0 |
このお客様は、借入が3500万円 |
この場合の仲介手数料は¥1,683,000円です。火災保険を抜きにしても仲介手数料を含めると¥2,910,731円になります。諸経費全体に占める仲介手数料の占める割合は何と57.8%になります。
まだ仲介手数料払いますか?
諸経費の中の仲介手数料

170万円あれば、家電製品(テレビ、冷蔵庫、洗濯機、エアコン等が全て揃います
なぜ無料が可能?
ただ単に弊社は売主・買主の双方から手数料を頂くのではなく買主様からは頂かない
会社だからです。
仲介手数料無料

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売買情報
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¥37,800,000
・アルファステイツ朝霧ヒルズ
・所在地 明石市朝霧南町2-
478-9
・築年月 2006年1月
・専有 75.㎡
¥36,800,000
・グラン・パレ北野ハンター坂
・所在地 神戸市中央区中山手通
2-10-2
・築年月 2000年2月
・専有 61.18㎡
¥32,800,000
・藤和シティホームズ三宮
・所在地 神戸市中央区磯辺通
3-2-4
・築年月 1997年2月
・専有 54.48㎡

